Најбоље агенције за продају некретнина у Москви за 2020. годину

0

Трансакције са некретнинама нису лагане, траже време и новац. Задатак можете знатно поједноставити и заштитити се од ризика контактирањем агенције за промет некретнинама. Али како одабрати добру посредничку фирму између све постојеће разноликости таквих компанија? На крају, постоји претња не само да контактирате преваранте, трошећи енергију и живце, већ и да ћете изгубити имовину, обезбеђујући себи године парнице. Редакција сајта „bestx.htgetrid.com/sr/“ нуди вам преглед најбољих московских агенција за промет некретнина за 2020. годину.

Агенција за промет некретнинама - специфичности рада

Шта је агенција за промет некретнинама (НА)? То је комерцијална организација специјализована за пружање брокерских услуга за тржиште некретнина. Клијенти се обраћају организацији како би решили своја стамбена питања - куповину или продају некретнина, као и изнајмљивање и изнајмљивање станова. АН делује као веза између продавца / закуподавца и купца / закупца. Да би повећали додатни профит, неке канцеларије улажу сопствена средства на примарно тржиште. Али главни приход је проценат извршених трансакција које прате запослени у организацији. Неке агенције пружају ограничен списак послова, на пример, куповина и продаја приватних кућа и станова. Спектар активности других, великих академија може бити необично широк - од извршења одређених налога до потпуне подршке клијента у свим фазама.

Прва канцеларија за промет некретнинама појавила се у Њујорку крајем 18. века. А онда је „посредник у промету некретнинама“ звучао врло мистериозно и неразумљиво. Али, изненађујуће, након неколико година ово подручје је почело да се активно развија.

На постсовјетском простору, прва Академија наука појавила се у другој половини 19. века и називали су се бироима станова. У време када су капитализам и приватно предузетништво почели да се брзо развијају у Русији, улагања у некретнине сматрала су се најисплативијом и најсигурнијом. Канцеларије које обављају посредничку функцију у потрази за опцијама за стицање имовине, као и у избору опција за изнајмљивање станова почеле су да се множе и активно нуде своју помоћ. А први закон који регулише њихове активности појавио се већ 1992. године.

Врсте пружених услуга

НА може да ради у следећим правцима:

  • куповина и продаја стамбених некретнина;
  • потрага за продавцима и купцима малопродајних и канцеларијских простора;
  • правна подршка и извршење трансакције;
  • провера власништва и испитивање докумената;
  • регистрација и друга регистрација предмета који учествују у трансакцији у државним структурама;
  • савети о промету некретнина;
  • помоћ у добијању и обради кредита;
  • легализација промена које је предмет претрпео;
  • стручна процена вредности свих врста непокретности (кућа, стан, викендица, земљиште, канцеларија, индустријска зграда, малопродајни простор);
  • вођење рекламних кампања за повећање потражње;
  • савети о питањима осигурања;
  • припрема, прикупљање и регистрација комплетног сета докумената за све врсте финансијских манипулација некретнинама.

Како одабрати НА у главном граду?

Избор агенције зависи од многих фактора на које могу утицати специфичности одређеног региона. Регионално законодавство може утицати на активности Академије наука.

Размотрићемо питање како одабрати посредника који ће извршити трансакцију у Москви.

Треба обратити пажњу на следеће критеријуме за избор:

  • трајање присуства компаније на професионалном тржишту - ово одређује искуство компаније за промет некретнинама, присуство велике базе клијената, квалитет трансакција;
  • присуство огранака и партнерских фирми, укључујући оне у иностранству, карактерише обим и смер Академије наука;
  • број запослених - особље указује на величину предузећа. Поред тога, што су стално запослени у компанији брже ће моћи да извршавају своје обавезе и брже показују резултате;
  • интеракција са главним медијима - оглашавање на главним медијским платформама је скупо и није доступно свима. Ако фирма може себи приуштити такве трошкове, онда има добар стабилан приход и широку сферу утицаја;
  • чланство у индустријским удружењима и синдикатима - придруживање професионалној заједници је потврда ефикасне активности у индустрији;
  • присуство награда, награда и сертификата - доказ су успешног рада;
  • канцеларија - погодна локација, висококвалитетни ентеријер, изглед запослених указује на ниво прихода компаније.

Савети за избор

Пре одласка у компанију неће бити сувишно не само проучити цене и критике купаца на Интернету, већ и проверити правну и стварну адресу канцеларије. Ако се компанија физички налази у центру Москве, али је регистрована негде на периферији Московске области на адреси сличној адреси стана, онда је то разлог за опрез. Такође треба обратити пажњу на телефонски број компаније, распоред и радно време.

На ниво фирме у великој мери говори професионалност запослених. Компетентан избор стручњака сугерише да компанија поставља високе захтеве за одабир особља способног за успешну и поуздану интеракцију са клијентима.

Реалтор који је заиста способан да пружи квалитетну услугу мора бити професионалац у својој области. Ово је особа која има одређени интелектуални ниво, професионалне вештине, пословну оштроумност и способност да придобије људе. Поред тога, мора имати базу купаца.

Приликом посете канцеларији компаније требало би да пажљивије погледате зидове - тамо је, уочљиво, уобичајено да се излажу разни сертификати, дипломе и друге награде које је агенција додељивала. Међутим, не треба журити да се дивите низу живописних докумената упакованих у прелепе оквире. Боље је упознати се са тим ко је издао диплому / сертификат и за које заслуге - победа на конкурсу, учешће на међународној конференцији, стручна оцена посебне комисије итд. Не верујте дипломама које је издала мала, непозната организација из суседног региона.

Списак најбољих компанија за промет некретнинама у Москви у 2020

Агенција за некретнине Инцом

Телефон: ☎ + 7 (495) 363-10-10

Веб локација: хттпс://ввв.инцом.ру/

Највећа московска компанија која се бавила некретнинама. Куповина, продаја, замена, закуп комерцијалних и стамбених „некретнина“ у Москви и Подмосковљу, помоћ при добијању хипотеке, услуге лизинга, процена просторија - све је то укључено у списак услуга које пружа Инцом. Основана 1991. године, компанија је данас водећи играч у кључним сегментима тржишта. Огромна база инвестицијског развојног холдинга садржи разне предлоге - и буџетске опције и ексклузивне станове. Такође постоји велики број приградских станова различитих категорија. Инкомова мрежа се састоји од педесет канцеларија и пунктова за консултације лоцираних широм главног града.

Предности:

  • велики број канцеларија, што вам омогућава да одаберете најповољније смештене;
  • велико особље;
  • велике активности на пољу приградске градње;
  • широк спектар радова;
  • стално ажурирана база података;
  • доступност каталога за преглед;
  • сарадња са банкама;
  • Индивидуални приступ сваком клијенту;
  • споразуми о партнерству са јавним организацијама;
  • главне награде;
  • правни савет за клијенте пружа се бесплатно;
  • на сајту постоји образац за повратне информације.

Мане:

  • постоје негативне критике.

Најбоља некретнина

Телефон: ☎ +7 (495) 125-39-18

Веб локација: хттпс://ввв.бест-реалти.ру/

Група компанија основана 1992. године и данас заузима једно од водећих места на пољу пружања услуга некретнина. Има 21 канцеларију у различитим окрузима Москве и региона, као и представништва у Адлеру, Сочију, Јалти и Серпухову. Пружа услуге као што су куповина и продаја стамбено-пословних простора, замена и закуп, хипотекарно кредитирање, франшизинг, осигурање. Бави се трансакцијама некретнина у иностранству (Кипар, Француска, Италија, Турска, Шпанија, Чешка, Хрватска, Бугарска) и пружа правну помоћ. Постоје програми за Крим и Сочи. Одвојено, треба истаћи такву услугу као што је процена цене предмета, која је обавезна приликом подношења захтева за хипотеку. Компанија се бави свим фазама - независни проценитељ одлази на локацију, прегледава просторије, прави фотографију, разјашњава све податке. Затим се саставља извештај који указује на вредност имовине. По цени - трошкови обезбеђења посла зависе од врсте просторија и сврхе поступка.

Предности:

  • читав спектар услуга некретнина;
  • све трансакције су осигуране од губитка имовинских права;
  • повољно смештене канцеларије;
  • велико искуство на терену;
  • члан је Цеха реалиста Московске области;
  • оверена основа за делатност;
  • обимна база података;
  • учешће у добротворним активностима;
  • велики број запослених обучавао се у сопственој бази компаније.

Мане:

  • незгодно место.

Миел

Телефон: ☎ 8 800 500 1990 (бесплатно из свих региона Русије) +7 495 777 3377

Веб локација: хттпс://ввв.миел.ру/

Велика мрежа некретнина са беспрекорном репутацијом, основана 1990. Има стотинак канцеларија у Москви и региону, што вам омогућава да одаберете најпогодније подручје за посету агенцији. Такође има подружнице у другим регионима Русије. У 2014. години компанија је постала победник у категорији Агенција године на годишњој независној награди Златни ветроказ. 2017. године ушла је у ТОП-5 најперспективнијих франшиза у Русији у категорији „Услуге за становништво“ према порталу БиБосс.ру. Сајт садржи каталог са доступним опцијама - станови и собе (секундарни и завршени станови), нове зграде (укључујући нестамбене просторе), јефтине летње викендице и куће, сеоске викендице, земљишне парцеле, комерцијални простор, страни објекти. Постоји одељак „изнајмљивање“, који представља станове, собе, викендице и градске куће. Велики обим активности посвећен је хипотекарном кредитирању, као и саветовању - Миел је активно укључен у изградњу викенд кућа. Такође је обезбеђена пуна правна подршка трансакције, просечна цена је 120.000 рубаља.

Предности:

  • висококвалификовани радници;
  • систем франшизе;
  • прелиминарне консултације могу се добити телефоном;
  • обимна база података;
  • доступни су разни облици комуникације;
  • поседује професионалне сертификате;
  • пружа стручну процену за клијенте бесплатно;
  • партнерство са водећим руским банкама;
  • више од 45 рекламних сајтова;
  • трошкови услуга су отворено представљени.

Мане:

  • тешко проћи.

Домострои

Телефон: ☎ + 7 (812) 461-17-17

Веб локација: хттп://ввв.домострои.ру/

Агенција, која је присутна у индустрији од 2002. године и има блиска партнерства са компанијом Статус ЛЛЦ, бави се искључиво својим погонима.Купујте и продајте станове и собе у новим зградама у изградњи, као и на готовом тржишту станова - све ово ради Домострои.

Компанија помаже у максимализацији профитабилне куповине или продаје жељеног предмета, а такође пружа следеће услуге. На примарном тржишту: помоћ у избору праве опције, савети о програмима хипотеке и позајмљивања, као и осигурање имовине, рад са владиним програмима (војна хипотека, матерински капитал), рад са субвенцијама, пресељење станова, пуна правна подршка. Услуге на секундарном тржишту за купца: анализа стања на тржишту, консултације (о субвенцијама, хипотеци, позајмљивању), тражење погодних опција и организација погледа, правна верификација предмета, преговарање са продавцем, припрема и извршење докумената, организација овере и државна регистрација, праћење поштовања услова уговора. Услуге за продавца: анализа и оцена простора, организација оглашавања и приказивања, преговори, припрема и правна верификација докумената, организација нотара и државне регистрације, подршка трансакцијама.

Предности:

  • индивидуални приступ;
  • узимајући у обзир потребе клијента;
  • употреба напредних дигиталних технологија;
  • компетентни запослени;
  • велика листа услуга;
  • решава сва питања;
  • саветује како правилно саставити уговор.

Мане:

  • неколико канцеларија.

АБЦ кућишта

Телефон: ☎ + 7 (495) 795-05-33

Веб локација: хттпс://ввв.азбука.ру/

Компанија за промет некретнинама која на овом пољу ради од 1997. године и успела је да стекне поверење купаца. Нема једну пословницу у Москви, већ пет. Академија наука је специјализована за стамбене некретнине на примарном и секундарном тржишту (куповина и продаја), изнајмљивање просторија, комерцијалних локација, пружање аналитичких и консултантских услуга. Запослени у компанији спремни су да помогну у добијању хипотеке и правну подршку за трансакцију. Доступна је и таква услуга као што је куповина стана уз субвенције. На висококвалитетном веб месту компаније редовно се појављују популарне вести у професионалној индустрији, што вам омогућава да будете у току са свим догађајима. Поред тога, доступне су и онлајн консултације о свим доступним питањима.

Предности:

  • однос цене и квалитета услуга;
  • флексибилан приступ ценама некретнина и консултантских услуга;
  • сарадња са великим банкама;
  • систем попуста;
  • правна заштита од ризика;
  • велики број партнера.

Мане:

  • мали број канцеларија.

Арсенал Холдинг

Телефон: ☎ +7 (495) 784-70-50, +7 (495) 784-70-52

Веб локација: хттп://арсенал-холдинг.ру/

Агенција за продају и куповину некретнина основана је 1998. Организација је 2013. године постала лауреат међународног такмичења „Московске звезде“ у категорији „Магистар права“. Пружа услуге на секундарном тржишту (куповина, продаја, подршка, хитан откуп, замена станова), на примарном тржишту (продаја нових зграда, верификација програмера, замена), правни правац (подршка, верификација, формализација наследства, порески савети, припрема декларација, заштита интереса на судовима, питања улагања и примене стамбених / комерцијалних објеката), активности у области хипотекарног кредитирања. Такође, Арсенал Холдинг се бави инвестицијама и помаже корпоративним клијентима да профитабилно улажу у престоничке станове, нудећи најоптималније инвестиционе шеме у фази и пружајући пуну подршку целокупном процесу. Поред тога, пружају се услуге за онлајн процену трошкова стана. Процена је приближна, јер се не узимају у обзир стање стана и зграде, спратност, висина плафона, инфраструктура.

Предности:

  • можете оставити пријаву на мрежи;
  • тим специјалиста различитих професија;
  • каталог нових зграда у јавном домену;
  • каталог приградских и комерцијалних објеката;
  • властити корпоративни тренинг;
  • осигурање и транспарентност трансакција;
  • минимална флуктуација запослених.

Мане:

  • не постоји широка мрежа канцеларија.

Под

Телефон: ☎ 8 (495) 790-57-01

Веб локација: хттпс://етагреалти.ру/

Млада агенција са релативно недавним присуством у индустрији - 10 година. Главна предност „Етаже“ је у томе што се клијенту не преузима авансно плаћање - износ наведен у уговору Академија плаћа само када је испуњена обавеза коју је преузео реалтор. Специјализација је прилично опсежна - куповина / продаја предмета, пословање у приградским, комерцијалним и луксузним становима, приватизација станова, помоћ при добијању хипотеке, процена и верификација правне чистоће, замена и хитни откуп станова, изнајмљивање / закуп станова, правни савети и подршка, регистрација у државним структурама преноса власништва, као и врло оригиналан положај који се назива постављање куће - припрема објекта пре продаје или закупа, што ће бити врло корисно за закуподавца. Надлежност и успех организације потврђује чињеница да ни једна трансакција није оспорена на суду.

Предности:

  • недостатак претплате;
  • распоред рада од 8:00 до 23:00;
  • гаранције сигурности за трансакције;
  • профитабилни услови;
  • велика база података о објектима;
  • погодно, чисто место;
  • могућност контактирања путем Интернета;
  • широк спектар услуга.

Мане:

  • мала организација са једним одељењем.

НДВ-некретнине

Телефон: ☎ +7 495 988-44-22

Веб локација: хттпс://ввв.ндв.ру/

Компанија, која се позиционира као супермаркет некретнина, продаје не само стамбену и пословну некретнину, већ и велики број услуга. На тржишту је присутан више од 20 година и пажљиво приступа питању кадровске политике.

Има седиште у центру, као и 19 филијала у различитим окрузима Москве. Понуде за све врсте имовине - од повољних станова до луксузних викендица. Комплетна листа услуга укључује: продају / упис у хипотеку станова у новим зградама, активности на секундарном тржишту (куповина и продаја, замена, хипотека, одржавање), комерцијалне објекте (продаја и закуп), продају и куповину приградске имовине (куће и парцеле). Организација је такође укључена у програме рефинансирања, војне хипотеке, матерински капитал и државну подршку. Поред услуга некретнина, компанију можете контактирати и за правне и консултантске услуге.

НА улаже у грађевинарство и блиско сарађује са неколико великих банака, што им омогућава да нуде профитабилне финансијске производе.

Предности:

  • успешна функционална страница;
  • могућност примања билтена са вестима и промоцијама компаније;
  • блиска сарадња са програмерима;
  • употреба савремених технологија;
  • консултантско одељење ради даноноћно;
  • отворите директоријуме у којима можете упоредити неколико опција;
  • широко поље активности;
  • добра репутација;
  • бројне награде.

Мане:

  • жалбе на велику комисију.

ГлавМосСтрои - Некретнине

Телефон: ☎ +7 (495) 788-02-00

Веб локација: хттпс://ввв.главстрои.ру/

АН делује као одељење за промет некретнина компаније Главстрои, која је основана 1995. године и највећи је развојни центар у Русији. Главна подручја деловања укључују унапређење и развој стамбених и пословних некретнина. Фирма такође учествује у изградњи великих микроквартова са свеобухватном социјалном инфраструктуром. Обавља пуни обим посла - од израде плана и концепта развоја до пуштања објекта у рад. Током свог присуства у индустрији, организација је спровела више од 50 интегрисаних развојних пројеката у Московској области, Сочију, Јарослављу, Иркутску и другим регионима. Академија наука пружа услуге уз наплату, као што су продаја и куповина секундарног и примарног стана на тржишту, размена и пресељење, регистрација докумената за имовину, правне услуге, укључујући комерцијалну сферу.

Предности:

  • највећа земљишна банка;
  • могућност рата оброка;
  • избор било које некретнине, чак и гараже и помоћних просторија;
  • процене имовине и трансакције осигурања;
  • висококвалитетни правни савети;
  • избор хипотекарних програма;
  • сарадња са банкама;
  • је компанија за управљање у њиховим домовима;
  • са запосленима се може контактирати у било ком прикладном облику.

Мане:

  • мали број канцеларија.

Нови квалитет

Телефон: ☎ + 7 (495) 120-26-36

Веб локација: хттп://ввв.елитехоме.ру

Компанија је основана 1994. године и декларише се као професионални оператер на тржишту луксузних станова и комерцијалних локација у Москви и Московској регији. Пружа агенцијске услуге: куповина / продаја луксузних станова у Москви, сеоских кућа у Московском региону, земљишних парцела у викенд насељима, заступање интереса власника за привлачење суинвеститора, саветовање приликом закључивања трансакција, припрема комплетног пакета докумената, правна подршка, правни преглед докумената, процена и анализа ризици / правне последице, подршка клијента након закључења трансакције (савети при избору грађевинских фирми, архитектонских фирми, добављача намештаја и опреме), савети из области корпоративног права. Такође се пружају консултантске услуге.

Предности:

  • портфолио доступан за преглед;
  • интеракција са великим програмерима;
  • могућност претплате на специјалне понуде и вести компаније;
  • отворен каталог предмета;
  • распоред рада од 9:00 до 21:00 без слободних дана;
  • индивидуални приступ клијенту;
  • распоред промена трошкова објеката за последњу половину године;
  • присуство страних и одмаралишта;
  • дугорочна сарадња са програмерима;
  • велика листа партнерских организација;
  • правна сигурност;
  • награде.

Мане:

  • ограничени обим активности;
  • једна канцеларија.

Која је агенција боља?

Прилично је тешко одговорити на ово питање због чињенице да свака особа поставља своје захтеве за рад реалца. Прво је важно да нас дочекате и почастите укусном кафом. Остали морају да се придржавају услова наведених у уговору. Трећи очекује висок ниво компетентности запослених. Четвртом треба све одједном. Упркос чињеници да се у пракси свака ситуација развија на различите начине, не бисте се требали ослањати у великој мери на повратне информације родбине и пријатеља. Чињеница да је једно добро за друго може шокирати. Стога се не можете слепо ослонити на било какве препоруке, већ само слушати савете и пажљиво проучавати информације.

Који НА одабрати?

Сумирајући све горе наведено, треба напоменути главну ствар - трансакција са имовином мора бити сигурна за све њене учеснике.

Шта је најсигурније? Тачно састављен уговор, где су назначене све обавезе страна. На пример, какву одговорност преузима компанија за промет некретнинама када проверава право на имовину.

Исправност састављеног споразума је гаранција правне чистоће трансакције и минимизира многе ризике.

Не треба веровати усменим обећањима - најчешће немају правну снагу. Треба обратити пажњу само на одредбе које је агенција прописала уговором. Такође је вредно пажљиво проучити резултате провере сигурности ради трансакција - о предузетим мерама и закључцима изведеним на њиховој основи. И увек захтевајте копију оверену потписом и печатом компаније.

Таква услуга има специфичну карактеристику у виду правне гаранције након операције извршене са имовином. Укључује пружање правне помоћи и подршке у случају непредвиђених проблема.

Када први пут посетите канцеларију, требало би да пажљивије погледате услове рада и затражите образац уговора о пружању услуге. Не пристајте ни на шта одмах, али код куће, у мирној атмосфери, пажљиво проучите документ. И тек онда, током друге посете, проверите назначено на папиру уз усмена обећања запослених. Након тога можете стећи одређено разумевање колико је одређено предузеће сигурно.

Ако имате искуства у сарадњи са компанијама наведеним у рејтингу или занимљивијим предлозима, реците нам о томе у коментарима.

ОСТАВИТЕ ПРЕГЛЕД

Унесите свој коментар!
Молимо унесите своје име овде

Прочитао сам услове Кориснички Уговор *